繼企福廣思科技園成為小昆山鎮(zhèn)“老舊園區(qū)改造”的標(biāo)桿項(xiàng)目后，2023年，企福物業(yè)再次成功實(shí)現(xiàn)一個舊園區(qū)的完美蛻變。
12月，隨著最后一塊草坪的種好，企福巨洲科技園區(qū)的舊園區(qū)改造工作宣告完成。嶄新的路面、規(guī)范有序的停車、疏密有致的綠化帶......與2個月前形成了鮮明的對比。本次改造也獲得了小昆山政府的極大肯定，同時也收獲了入駐客戶的點(diǎn)贊。
企福巨洲科技園總建筑面積約33000平米，建有11幢廠房有14家企業(yè)入駐。2個月以前，走進(jìn)這個園區(qū)，路面坑坑洼洼、到處是堆物、車輛隨意停放……為此，企福物業(yè)對園區(qū)進(jìn)行了細(xì)致全面的考察，并做出了專業(yè)詳細(xì)的園區(qū)改善和管理方案。
隨著工業(yè)土地的趨緊，盤活存量、做好“園中園”管理的重要性日漸凸顯。近年來，企福集團(tuán)通過不斷摸索，建立起“老舊園區(qū)二次開發(fā)改造”的運(yùn)營模式，從改善園區(qū)環(huán)境、精細(xì)化管理等方面著手提升，打造小而精的美麗園區(qū)。2019年在小昆山鎮(zhèn)政府的支持下，成功打造了“老舊園區(qū)改造”的標(biāo)桿項(xiàng)目——企福廣思科技園，通過企福物業(yè)對園區(qū)整體環(huán)境的改造和精細(xì)化管理，讓園區(qū)整體環(huán)境發(fā)生了翻天覆地的變化，園區(qū)畝均稅收實(shí)現(xiàn)了翻番增長。
那么，企福巨洲科技園完成了哪些改造呢？
水泥路變柏油路，劃定停車線
規(guī)范園區(qū)管理
“以前這條路啊，到處坑坑洼洼的，路面破損嚴(yán)重，下雨天還會積水，嚴(yán)重影響了我們園區(qū)形象。園區(qū)里車輛也多，沒有劃定停車線，車輛隨意停在路邊，為我們進(jìn)出貨帶來不便。”園區(qū)入駐企業(yè)這樣表示。
于是，原本破損的路面被鑿破、挖開，鋪路機(jī)、壓路機(jī)等工程機(jī)械一刻不停，進(jìn)行柏油路面鋪設(shè)作業(yè)。破舊的路面華麗變身，成為一條嶄新的柏油路。
為了保障瀝青不脫落，還在道路兩邊鋪設(shè)了側(cè)石。此外，每家企業(yè)門口及公共區(qū)域路面較寬處均劃定了停車線，企業(yè)車輛整齊地停在停車線內(nèi)。
亂堆物大整改，消除安全隱患
企福巨洲科技園亂堆物現(xiàn)象也是屢禁不止。園區(qū)內(nèi)多家企業(yè)將老舊設(shè)備、雜物等長期堆放在園區(qū)綠化帶、公共通道等區(qū)域，不僅破壞了園區(qū)形象，還帶來了安全隱患。
企福物業(yè)園區(qū)主管高橋?qū)@區(qū)亂堆放問題進(jìn)行了摸底排查，對亂堆放物品位置、歸屬企業(yè)進(jìn)行了摸底登記。隨后，和相關(guān)企業(yè)積極溝通，耐心做好解釋工作，引導(dǎo)其自行清理。對于企業(yè)不愿自行清理的亂堆亂放物品，企福物業(yè)統(tǒng)一安排，進(jìn)行了集中清理。
麥冬補(bǔ)種，提升園區(qū)顏值
園區(qū)部分區(qū)域綠化出現(xiàn)枯萎現(xiàn)象，為了提升園區(qū)顏值，企福物業(yè)還對這些區(qū)域進(jìn)行了綠化補(bǔ)種。麥冬一年四季長青，花期為5-8月，果期為8-9月，從初春到暮冬，具有極佳的觀賞價值。于是，園區(qū)里補(bǔ)種了大量麥冬，達(dá)到了為園區(qū)綠化帶“補(bǔ)妝”的效果。
更換窨井蓋，美觀更安全
另外不得不說的就是窨井蓋的處理，園區(qū)內(nèi)多個窨井蓋出現(xiàn)破損，為園區(qū)內(nèi)行人和車輛進(jìn)出帶來隱患。為了保障園區(qū)安全，企福物業(yè)對園區(qū)內(nèi)所有破損窨井蓋進(jìn)行了更換。最終，共更換16個。
企業(yè)評價：園區(qū)改造很細(xì)節(jié)
上海捷邦交通安全新材料有限公司總經(jīng)理陳渝軍表示，我們?nèi)腭v園區(qū)已經(jīng)有4年了。通過這次企福物業(yè)的改造，園區(qū)形象得到了很大提升！
園區(qū)鋪設(shè)柏油路、堆物大整治、綠化補(bǔ)種、更換窨井蓋......短短2個月的時間，通過企福物業(yè)人的努力，巨洲園區(qū)已煥發(fā)出新的生命力。
“園區(qū)環(huán)境好了，招商才會更有優(yōu)勢，會有更多優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目、高科技企業(yè)選擇入駐！”企福集團(tuán)總裁張建軍表示，“企福集團(tuán)將繼續(xù)致力于推動松江老舊園區(qū)產(chǎn)業(yè)能級提升工作，賦能老舊園區(qū)轉(zhuǎn)型升級，實(shí)現(xiàn)騰籠換‘鳳’，助力松江產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。”
