2017年6月1日，企福物業(yè)正式入駐企福新尚科技園進(jìn)行物業(yè)管理工作，作為企福新尚科技園園區(qū)主管，張志偉第一次接手這樣全新的園區(qū)。

最多一段時(shí)間，園區(qū)內(nèi)有近十家企業(yè)同時(shí)裝修，園區(qū)秩序難免產(chǎn)生混亂，有不少施工單位的工作人員在施工過(guò)程中赤著膀子刷墻、抽煙、隨地吐痰，屢教不改。面對(duì)這個(gè)現(xiàn)象，園區(qū)主管張志偉也不免有些頭疼。企福物業(yè)刊印了《裝修安全準(zhǔn)則》及《裝修施工安全規(guī)程及違章處罰決定》，每家裝修公司人手一冊(cè)。然而，效果并不理想。

之后，在領(lǐng)導(dǎo)的提示下，張志偉開始建群，每一家在裝修的企業(yè)建立一個(gè)微信群，將業(yè)主、裝修公司老板、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，以及物業(yè)相關(guān)人員全部都拉進(jìn)了群里。一旦物業(yè)保安在巡邏過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何不規(guī)范行為，第一時(shí)間拍照取證發(fā)送至群內(nèi)，讓業(yè)主與裝修公司老板第一時(shí)間看到并及時(shí)糾正。同時(shí)，《裝修施工安全規(guī)程及違章處罰決定》正式實(shí)施，一旦出現(xiàn)不規(guī)范行為，物業(yè)將進(jìn)行相應(yīng)的罰款（從裝修押金中扣除）。

有一天，當(dāng)張志偉巡邏至26號(hào)樓上海淼君貿(mào)易有限公司時(shí)，發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)40多歲的蘇北工人，正在漆刷墻面。兩個(gè)人滿身汗，赤著膀子，一邊抽煙一邊刷墻。物業(yè)一再重申《裝修安全準(zhǔn)則》及《裝修施工安全規(guī)程及違章處罰決定》，然而園區(qū)內(nèi)還有這樣的現(xiàn)象出現(xiàn)，張志偉上前勸說(shuō)。勸說(shuō)無(wú)果后，用手機(jī)記錄下了這不文明行為，并發(fā)送至該企業(yè)裝修群內(nèi)。

看到拍照，兩名工人不免有些著急，一直吵吵著：“你憑什么拍照？”

“我們的《裝修安全準(zhǔn)則》及《裝修施工安全規(guī)程及違章處罰決定》很早已經(jīng)下發(fā)給各家裝修公司的負(fù)責(zé)人了，里面很清楚地告知了，所有施工單位都要文明施工，一旦有任何不文明現(xiàn)象，我們都會(huì)及時(shí)聯(lián)系你們現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人以及業(yè)主，進(jìn)行罰款。”

一聽要罰款，兩人倒是不再喊，而是威脅張志偉：“你最好趕緊刪了照片，不然小心我們揍你！”

面對(duì)這種現(xiàn)象，張志偉先是聯(lián)系了業(yè)主何總，沒(méi)聯(lián)系上以后，立馬聯(lián)系了該裝修公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人丁總，說(shuō)明了情況后還表示：“丁總，你們的工人還揚(yáng)言要揍我！”

張志偉打完電話，兩個(gè)工人嚷嚷著：“要是因?yàn)檫@事，我們老板扣了我們錢，你得賠給我！”

“你們違反制度在先，我們只是按照制度辦事，如果你們文明施工，需要我們這樣做嗎？”張志偉反問(wèn)。

沒(méi)一會(huì)兒，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人丁總匆匆趕來(lái)。剛到現(xiàn)場(chǎng)，丁總就與張志偉說(shuō)道：“張主管，給你們添麻煩了，我馬上將這兩名工人調(diào)離企福新尚科技園，以后不會(huì)再有這樣的事情發(fā)生了?！?/span>

之后，每當(dāng)路過(guò)26號(hào)樓時(shí)，張志偉總會(huì)習(xí)慣性看一圈，果然，真的沒(méi)有再見過(guò)這兩名工人，而企福新尚科技園的施工也是越來(lái)越文明。

“這種建群溝通管理裝修現(xiàn)場(chǎng)的方式給業(yè)主和裝修老板減少了每天要到現(xiàn)場(chǎng)巡檢的麻煩，很多業(yè)主對(duì)這種管理方式都是大力支持和贊同的。也正是因?yàn)檫@種方式，企福新尚科技園在面對(duì)多家企業(yè)同時(shí)施工時(shí)，也能保證施工規(guī)范、園區(qū)秩序。”企福新尚科技園園區(qū)主管張志偉說(shuō)道。截止至2018年底，新尚科技園有近50家企業(yè)進(jìn)行裝修，都是“文明施工”。在消除園區(qū)安全隱患的同時(shí)，這個(gè)方法也加深了企業(yè)與物業(yè)的交流。